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中国房地产企业税务风险管理实务

  • 书    号:978-7-5678-0055-7
  • 作    者:刘天永 主编
  • 出版日期:2014年5月
  • 市 场 价:¥82.00 元
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图书基本信息 Books Basic Info

图书属性
作者: 刘天永 主编
出版日期: 2014年5月
图书信息
开本 16
页数 511

图书描述 Books Description

内容简介:

   《中国房地产企业税务风险管理实务》已于近日出版,由华税律师事务所组织编撰,刘天永律师担任主编,共54.7万字。本书结合税法理论与实践经验,对房地产企业存在的税务风险进行深入分析,并通过一系列实务案例解析,系统介绍了房地产企业税务风险管理、房地产企业税务稽查,以及相关账务调整等内容。本书是房地产企业进行税务风险管理、维护自身合法涉税利益的实用工具书。

重点介绍:

■  房地产企业进行税务风险管理、维护自身合法涉税利益的实用工具书

 专业化税法律师事务所精心编纂

 房地产业涉税案例精华解析

前言:

   从1978年理论界提出了住房商品化的观点至今,中国房地产业已经走过了近36年的风风雨雨。尤其是经历了长达10余年的快速发展后,房地产业已经成为中国特色社会主义市场经济体系的重要组成部分,房地产业也早已成为国民经济的支柱产业之一。中国房地产企业一个典型的特征就是税种多、税负重、涉税风险高。房地产业涉及主要税种多达11个,税制颇为复杂;在预征阶段,各项税负已达销售额的8%~12%,项目结束进行清算,则普遍高达15%~25%,一线城市甚至会达到25%以上;从2002~2013年的12年以来,房地产业是唯一连续12年被国家税务总局列为年度专项检查的行业,房地产企业的涉税问题之多可见一斑。 
   税务风险管理来源于西方发达国家的税收管理实践,它是伴随着西方风险管理理论在税收领域的运用而兴起的。运用风险管理的理念和思维方式,对企业税务管理的外部环境和管理目标重新审视,优化税务风险管理流程,可以起到为企业创造价值的效果。随着我国经济市场化程度的加快,房地产企业的日趋成熟,整个房地产行业的竞争已达到白热化状态,降低企业税收负担已成为房地产企业增强核心竞争力的有效方法之一。与此同时,税务风险管理也渐渐植入房地产企业的管理中心,如何有效防范和控制税务风险已成为当下房地产企业最重要的研究课题。
   
华税是中国第一家专业化税法律师事务所,事所务下设房地产税务部,致力于为国内外房地产企业提供税务咨询、税务规划、税法顾问和税务争议解决等涉税法律服务。经过数年的精心筹划与酝酿,华税结合税法理论与实践经验,对房地产企业存在的税务风险进行深入分析,并编撰成书,以期成为房地产企业进行税务风险管理、维护自身合法涉税利益的工具。

章节目录:

第1章  房地产企业税务风险管理基本理论
    1.1  房地产企业税务风险管理的目标
    1.2  房地产企业税务风险管理的要求
    1.3  房地产企业税务风险管理的制度
 第2章  房地产企业税务风险管理现状
    2.1  房地产企业税收总体情况
    2.2  房地产企业主要税种的税收政策
    2.3  房地产企业税收征管的主要特点
    2.4  房地产企业税收政策发展趋势
 第3章  房地产企业主要税务风险分析
    3.1  房地产企业税务风险分析模型
    3.2  房地产企业税务风险类型分析
    3.3  土地取得引发的税务风险
    3.4  规划设计引发的税务风险
    3.5  融资引发的税务风险
    3.6  建筑施工引发的税务风险
    3.7  销售引发的税务风险
    3.8  清算引发的税务风险
 第4章  房地产企业税务风险管理的核心应对策略
    4.1  项目前期系统地进行税务规划
    4. 2  合理选择土地使用权的取得方式
    4.3  充分考虑不同融资方式的税负影响
    4.4  完善拆迁安置和建安成本的凭证支撑体系
    4.5  加强重点合同的管理
    4.6  科学管理各种类型的收入
 第5章  房地产企业税务稽查
    5.1  税务稽查概述
    5.2  税务稽查的流程
    5.3  税务稽查重点
    5.4  税务稽查方法
 第6章  房地产企业税务稽查应对
    6.1  如何进行税务稽查应对
    6.2  税务稽查引发的法律风险
    6.3  税务稽查中的权利救济
    6.4  如何更好地维护企业合法权益
 第7章  税务稽查中的账务调整
    7.1  涉税账务调整的意义
    7.2  涉税账务调整的原则
    7.3  涉税账务调整方法
 
参考文献

 

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